对于大渡口房子抵押贷款利息多少的问题，我有一些了解和研究，也可以向您推荐一些专业资料和研究成果。希望这对您有所帮助。

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大渡口汽车抵押贷款需要什么手续

你好！重庆大渡口汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。

银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，非银行金融机构/幺伍幺贰三个三貮伍留7/

门槛要低一些……请知晓！

重庆二手房贷款

首先贷款通过中介做是可以的，但是一定要找大的中介公司，因为大中介公司跟很多银行都有合作关系，但是今天央行放贷额收紧，现在普遍不好贷款。找中介公司做贷款要注意以前几点：

1、中介只收取他的跑路费服务费。

2、银行抵押登记费，一般是直接签贷款合同时给银行的。但是比较大的中介公司，是直接收取在以上费用里面

3、你的房款都是直接给房东的，贷款部分也是直接打到房东银行卡上的。如果中介或者银行叫你重新办一张指定银行卡，并且叫他打多少钱进去，这个很正常银行因为要看你有没有前期还款资金。注意事项：办指定的银行的卡的时候，一定是贷款人的户头并且该钱款是不经过中介的，直接存入贷款银行的户头里面

以上几点做好了，其他都没有什么事情。

存贷款利率差

去年和今年的贷款利率差多少

差0.13%，银行贷款最新利率是0.41％。

央行决定下调贷款和存款基准利率，降低社会融资成本，一年期存款基准利率下调0.25%至1.5%，别的等级贷款和存款的基准利率以及银行人民银行对金融机构贷款的利率相应调整，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至4.35%，个人住房公积金贷款利率保持不变。

本外币存贷款差

存贷差

存款与贷款之间的差额

存贷差指的是银行的存款大于贷款，即存款与贷款之间的差额。如某银行存款为10亿，贷款为8亿，则存贷差为2亿。银行可以是单个的银行，也可以是的银行，就的银行来看，也就是如果把全国的银行看成是一家银行来看，在不考虑黄金和外汇的情况下，银行的贷款永远等于银行的存款加流通中的现金，在这种情况下，银行体系是永远不会存在存贷差的。

中文名

存贷差

外文名

Badloan

在存在外汇和黄金的情况下，由于外汇、黄金转换为货币与一般的影子货币转换为货币的方式不同，银行体系会存在存贷差。比如，国家有外汇筹备8千亿美圆，这8千亿美圆作为影子货币，它不是通过债权、债务关系而转换为货币的，它是通过买卖关系转换为货币的。中央银行收购这些货币需要发行6万4千亿的人民币，这时中央银行的资产为8千亿美圆，负债（或存款和现金）为6万4千亿人民币，显然这6万4千亿的存款或现金就会成为银行体系的存贷差。黄金创造银行体系存贷差的原理和外汇创造存贷差的原理相似，这里就不再重复了。

对于单个的银行来说，不管存在或不存在外汇和黄金，它都有可能出现存贷差。影子货币转换为货币可以在一家银行完成，也可以在一家以上的银行完成。当影子货币转换为货币在一家以上的银行完成时，单个银行的存贷差就出现了。为了解决单个银行的存贷差问题，国家设立了银行之间的拆借市场。比如，张三抵押10亿影子货币给中国银行借得款项8亿人民币，张三将借来的8亿存入工商银行，这时，中国银行有8亿的债权资产，同时，增加8亿的对工商银行的债务，或者减少8亿的存款。如果中国银行只有5亿的存款，这时中国银行就有可能向工商银行拆借3亿的货币，这中间就包含所谓的存贷差的问题。银行间（注意是银行！）净债权的银行就是存差的银行，净债务的银行则是贷差的银行。

如果银行体系的存贷差是由于外汇或黄金转换为货币所引起的，我们要解决存贷差的问题，就必须解决外汇、黄金转换为货币的问题。至于银行之间存在的存贷差问题，则是永远会存在的，因为每个银行存款和贷款的规模是不一样，通过拆借市场，银行之间很容易以债权债务的关系解决这些问题。

当一个人的存款大于贷款时，此人有储蓄，当一个人的贷款大于存款时，此人就是负储蓄。在不考虑黄金外汇的情况下，由于贷款=存款现金，如果把现金当存款处理，则贷款=存款。

循环经济学还告诉我们，社会可以解剖为六个层次的人，如果我们把社会的人简化为自然人和企业，再把自然人和企业化，则社会就只有的企业和的自然人了。把人和前面贷款等于存款结合起来看，中国所谓的高储蓄国家就是的自然人是存款一方的国家，美国所谓负储蓄的国家就是自然人是贷款一方的国家。在中国，由于的自然人是存款的一方，贷款的就自然是企业的一方。在美国，由于贷款是自然人的一方，存款就是企业的一方。

必须指出的是：有储蓄的人不一定是有钱人，没有储蓄的人不一定是穷人。因为资产除了货币资产外还有非货币资产，比如，张三有1千万的股票资产，同时张三有10万的银行借款，李四有10万的银行存款，可李四没有其他的资产，在这种情况下，李四虽然存款比张三的多，张三仍然比李四有钱的多。决定一个人有钱或没有钱的是他的总资产，而不仅仅是他的货币资产。

存贷利率是分开来讲的，就是存款利率和贷款利率，存贷款利差在之前是银行的主要业务收入，占银行的很大份额，也是银行的主营业务，存贷款利率都是随着存款准备金的变动而变动的，都是同向的，但不存在线性关系，一般来说存款利率要低于相同情况下的贷款利率，这也就是存贷款利差。

银行吸收存款，需要给存款人利息。——存款利息

银行发放贷款，收取贷款人的利息——贷款利息

贷款利息存款利息。这个是确定一定以及肯定的。

贷款利息-存款利息=存贷利差。

银行就是依靠存贷利差赚钱的。

人民币存款利率表

请选择时间以查看对应利率日期：2007-12-21

项目

年利率%

一、城乡居民及单位存款

（一）活期0.72

（二）定期

1.整存整取

三个月3.33

半年3.78

一年4.14

二年4.68

三年5.40

五年5.85

2.零存整取、整存零取、存本取息

一年3.33

三年3.78

五年4.14

3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折

二、协定存款1.53

三、通知存款.

一天1.17

七天1.71

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贷款利息：

人民币贷款利率表

请选择时间以查看对应利率日期：2007-12-21

种类项目

年利率（%）

一、短期贷款

六个月以内（含六个月）6.57

六个月至一年（含一年）7.47

二、中长期贷款

一至三年（含三年）7.56

三至五年（含五年）7.74

五年以上7.83

三、贴现

贴现以再贴现利率为下限加点确定

注：人民银行历次存款利息调整对照表

从以上数据来看，贷款利率-存款利率=差不多5%-7%的样子吧年利率）

附：北碚区统计局2005-10-8

存贷差扩大存贷比下降

──重庆直辖以来北碚金融机构存贷差浅析

随着我国金融业的迅速发展，金融业已渗透到社会经济活动的各个方面，在国民经济中的地位不断加强，发挥着举足轻重的作用。金融业成为国民经济宏观调控的重要杠杆，国家通过货币政策，运用贷款限额、利率等金融调控手段，适时地调控货币供应量和结构，从而实现资源的优化配置、产业的升级换代和经济结构的改善，达到调节经济发展的规模、速度和效益的目的。重庆直辖以来，北碚区经济持续、健康发展，截止2004年，全区实现地区生产总值80.97亿元，比1997年增加36.39亿元，年均增长9.8%。良好的经济发展形势为金融业提供了优越的发展环境，我区金融业得以快速发展，存贷款大幅度增长，为我区经济发展发挥了有益的调节作用。随着社会主义市场经济的不断深入，我区金融机构存贷差由负转正并呈逐步扩大态势，资金市场明显“供大于求”，对优化社会资金资源的合理配置提出了新的课题。本文就直辖以来我区金融机构存贷差的成因进行简要分析，为各级领导和金融企业提供有益参考。

一、我区金融机构存贷差现状

1、各项存款快速增长。2004年全区金融机构各项存款余额首次突破100亿元大关，达到100.17亿元，比1997年增加71.95亿元万元，年均增长19.8%。从结构上分析：一是企业存款快速增长。直辖以来，我区紧紧围绕经济建设这个中心，做大做强工业企业，全区规模以上工业企业由1998年的88户，增加到2004年的143户，实现利润总额由亏损17060万元增加到盈利22506万元，企业数量的增加、经济效益的稳步提高，使企业存款由1997年的84685万元增加到2004年的287425万元，年均增长19.1%。二是居民储蓄存款大幅提高。经济的持续发展，使我区城乡居民收入水平不断提高，城市居民人均可支配收入由1997年的4249元增加到2004年的8991元，农村居民人均纯收入由1997年的2060元增加到2004年的3280元，分别增加了4742元和1220元。城乡居民储蓄余额由1997年的181463万元增加到2004年710731万元，人均储蓄存款增加了8047元。

2、贷款增长相对较慢。2004年金融机构贷款余额507801万元，比1997年仅增加201156万元，年均增长仅为7.5%，平均每年比存款余额增幅低12.3个百分点。贷款增长较慢的主要原因：一是受亚洲金融危机和企业信用等级不高的影响，银行业产生惧贷现象。二是受国家宏观经济政策的影响，银行业出现惜贷现象。三是企业还贷意识增强，企业贷款回笼加快。

3、金融机构存贷差由负转正，并不断扩大。1997年我区金融机构贷款余额大于存款余额，存贷差为负，但从1998年开始，存贷差由负转正，存差取代贷差成为我区金融机构运行新的状态，并呈逐年扩大趋势。1998年，存贷差为32398万元，1999、2000年出现大幅增长，分别增长120.8%和96.0%，其后年份的增幅都超过了28%。2004年末，我区金融机构存贷差达493880万元，比上年末增加112503万元，增长29.5%，存贷比由1997年的1.09降为2004年的0.55。到2005年8月末，我区存贷差已达569792万元，存贷比为0.47。

北碚区直辖以来存贷差情况表

年份年末存款余额（万元）比上年末增长%年末贷款余额（万元）比上年末增长%存贷差（万元）存贷比

1997年28217227.530664534.3-244731.09

1998年36108528.03286877.2323980.91

1999年43923821.636770011.9715380.84

2000年51191916.53717151.11402040.73

2001年58380314.03909485.21928550.67

2002年68673517.643873712.22479980.64

2003年84947723.74681006.73813770.55

2004年100168117.95078018.54938800.51

4、我区金融机构存贷比横比最低。在都市发达经济圈九区中，除渝中区的存贷差为负以外，其余各区存贷差均为正数，且只有渝中区的存贷比大于1，我区的存贷比2004年末为0.51，2005年8月末为0.47，而其余七区的存贷比均在0.60以上。

都市发达经济圈2004年末及2005年8月末存贷差、存贷比对比表

区名2004年末2005年8月末

存贷差（亿元）存贷比存贷差（亿元）存贷比

北碚区49.390.5156.980.47

渝中区-225.591.22-231.141.23

沙坪坝区93.950.64102.850.64

九龙坡区114.870.71103.230.75

南岸区47.900.7661.080.73

江北区100.520.6291.610.64

大渡口区23.830.6021.940.66

渝北区72.060.6081.030.61

巴南区36.100.6340.070.60

二、存贷差不断扩大的主要原因

1、存款刚性增长。直辖以来，我区经济稳定增长，城乡居民收入水平进一步提高，1997-2004年，在岗职工人均工资、城市居民人均可支配收入、农民人均纯收入年均递增13.8%、11.3%、6.9%。在目前住房、教育、医疗等支出明显扩大、社会保障体系尚不完善、就业压力不断增大、可供城乡居民选择的投资渠道较为狭窄、城乡居民对未来预期收入不确定的情况下，居民持币的预防性显现出较强的储蓄刚性增长，城乡居民储蓄余额以每年21.5%的速度递增。另外，企业不断改善经营模式，利润增长较快，自有资金增多，企业对银行贷款的依赖性相对减弱，直辖以来企业存款净增202740万元。

2、贷款新增乏力。为降低银行风险，国家出台了一系列宏观政策提高银行贷款门槛，银行自身在加强审查把关的同时，也将目光投向了还贷能力较强的大企业，出现了中小企业融资难，贷款难的局面。同时企业信用等级不高，拖欠、逃避贷款现象时有发生，特别是受“三金三乱”的影响，银行后悸未消，存在惧贷心理。另一方面，我国为加速提高银行信贷资产质量、增强其抵御风险的能力，加之几大商业银行股改上市，加大了剥离不良资产和核销呆帐贷款的力度，2003—2004年我区工行、建行剥离不良资产和核销呆帐达4.73亿元，2005年1-8月达3.82亿元。这些因素都导致我区银行信贷余额的减少，使得银行帐面存差扩大。

三、存贷差不断扩大所带来的影响

1、存贷差拉大，存贷比下降，不利于金融系统本身发展。直辖以来，我区存贷差持续扩大，存贷比不断下降，2004年全区存贷差是1998年的15倍，比1997年增加51.84亿元，存贷比由1997年的1.09下降到2004年的0.51，下降了58个百分点。存贷比越高，虽然发生不良贷款的风险性加大，但当期盈利能力越强；反之存贷比越低，在风险降低的同时，当期盈利能力会受到削弱。如果金融部门不把一定比例的资金投放出去，而自身却要负担相应的存款利息，即存贷比的不断下降将会导致金融机构的盈利空间缩小，这与银行本质相悖，将最终导致银行业经营陷入困境。

2、金融贷款增长与经济增长不协调，不利于经济健康持续发展。经济增长需要投入，需要资金支持，引发贷款需求，贷款增长是经济增长的保证。因此一般来说，金融贷款与经济总量之间存在较高的相关度。1997－2004年，我区地区生产总值由44.58亿元增加到80.97亿元，按不变价计算，年均增长9.8%；而同期金融机构贷款余额年均仅增长7.5%，比GDP年均增幅低2.3个百分点，比全市金融机构人民币贷款年均增幅低2.7个百分点。说明我区金融贷款对经济增长支持力度有待进一步加强，如果不解决好金融机构贷款的有效运用和持续增长，将阻碍我区经济的健康持续发展。

3、贷款供需矛盾突出，不利于加快企业发展。由于银行存款持续、快速增加，银行资金充裕，而企业有效需求不足，导致银企之间资金供需矛盾越来越突出，表现在：一方面银行有款贷不出、不敢贷；另一方面企业需款贷不到。大部分企业特别是中小企业愿意在条件允许的情况下通过银行贷款来解决资金问题，但企业信用等级低、抵押担保不足，是银行不敢放贷、谨慎放贷的主要原因，而银行贷款资格审批严格、手续繁琐与企业自身素质不高的矛盾导致许多企业贷不到款。如何解决好当前银企之间的这一矛盾，实现银企双赢是当务之急，否则，企业的发展将步履缓慢，后劲不足。

四、正确认识存贷差，实现金融资源合理配置

存贷差的不断增大，表明存款资金资源中有一部分没有实现优化配置，造成了地区资金浪费或流失。要充分发挥货币政策的调控引导作用，构建高效的信贷资金供求衔接机制，从而更好地发挥资金有效配置的作用，提高全社会的资金使用效率，更好地支持国民经济快速发展。

1、政府部门要把完善金融市场、优化金融环境作为宏观经济调控的主要工作来抓，切实解决好企业融资难的问题。一是建立多元化的融资市场，使企业能从多渠道获得资金。二是政府部门与银行应重新审视“抓大放小”的政策，降低中小企业贷款“门槛”。长期以来各商业银行对规模大、效益好的企业争着支持，形成无序竞争；而对规模小、效益不高的企业都不愿意支持，造成中小企业、民营企业金融服务的缺失。

2、企业要树立北碚诚信企业形象，进一步取得银行支持。企业要主动适应银行游戏规则的改变，树立北碚诚信企业形象。第一、健全财务制度。严格按照会计法规和商业银行要求，建立全面、准确、真实的财务制度，定期向相关各方提供全面的会计信息，增加信息透明度，提高企业的“信用形象”。第二、及时还本付息，树立良好信誉，树立守信用、重履约的良好形象。第三、加强资金管理，主要是合理利用，加快周转，保持合理的贷款水平，制定有效的应收账款管理制度，加快资金回笼。

3、金融机构要转变观念，完善各项管理制度，充分发挥金融机构对经济的推动作用。首先，银行要充分认识只有贷款才能获利、才能使银行充满活力的重要性，改变存款立行的观念。其次，建立一套新的信誉评价和风险评估标准，做好对企业的市场分析、前景分析，建立一套符合企业发展的信誉和风险评估标准，为大规模、高效益的企业提供服务的同时，开拓市场，为一大批规模虽小但业绩好、有市场、有发展前途的中小企业获得贷款创造条件。再次，改进贷款管理制度。在贷款管理方式上，完善信贷资金的授权授信制度，适当下放贷款审查、发放权力，为中小企业获得资金打开方便之门。最后，建立和健全社会信贷服务体系，解决银行与企业之间的信息不对称问题，加快银企间信息的传递。

4、营造投资环境，吸引大企业入驻。政府部门应加大招商引资力度，充分利用北碚地理、环境、资源优势，不断改善投资软、硬环境，吸引大项目、大企业入驻我区。大项目、大企业的入驻将拉动我区贷款需求，加快优化北碚金融机构资金合理配置的速度，从而推动全区经济持续稳定发展。

存贷款平均利差

我国境内商业银行净利差情况2005年至2009年，将工、中、建、招商、民生5家银行作为一个整体，则5年内整体净利差平均水平分别为2.53%、2.50%、2.83%、2.92%和2.23%，基本围绕2.5%线上下波动，最幅为69个基点。若以该5家银行代表整个银行业，则5年内行业净利差平均水平为2.60%。

银行吸收存款，需要给存款人利息。——存款利息银行发放贷款，收取贷款人的利息——贷款利息贷款利息存款利息。这个是确定一定以及肯定的。贷款利息-存款利息=存贷利差。银行就是依靠存贷利差赚钱的。

存款利率和贷款利率之间存在着较大的差异，这是银行的经营特性决定的。但差额的大小随银行垄断程度的不同而有所不同，银行众多而且同业竞争激烈的，存贷利差趋小；反之，存贷利差较大。当存贷利差过大时，企业会抛开银行直接融资。存贷利差过小，又使银行收益下降。因此存贷利差的合理确定对银行，企业都有着不可忽视的影响。

存款利率，是计算存款利息的标准。是指一定时期内利息的数额与存款金额的比率，亦称存款利息率。

存款利率是银行吸收存款的一个经济杠杆，也是影响银行成本的一个重要因素。中国的存款利率是国家根据客观经济条件、货币流通及市场物资供求等情况，并兼顾各方利益，有计划地确定的。

2015年10月23日，中国人民银行公布降息降准的同时明确，不再对商业银行和农村合作金融机构等设置存款利率上限，至此利率管制基本取消，利率市场化改革进入了新阶段。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息；追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

银行存款利率和贷款利率一样吗

1、银行的存款利率肯定和贷款利率是不一样的，银行是盈利性行业，所以用户在银行存款的话可以获得少量的利益，而用户如果在银行贷款的话，却要付出大量的金钱。如果存款利率和贷款利率一致了，那么银行的运转还有什么意义呢？所以，银行肯定需要依靠放款利息，来获得收益。

2、以一年期为例，存款利率4.14%，还要缴纳5%的利息税；而贷款利率则是7.47%，这些都是2007年12月21日利息调整后各商业银行执行的标准，也是现在执行的利率标准！具体到20万，你乘一下就可以分别得出存款利息和贷款利息了。

补充资料：

1、度不一样。存款利率小于贷款利率。金融机构吸收存款，上缴存款准备金和留足备用后，再贷出去，银行在中介过程中还要赚差价（利润与费用）；

2、执行的方式不同。存款利率是中央银行规定的，每个吸收存款的金融机构都一样，贷款利率中央银行规定基准利率，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，在基准利率基础上作浮动。

扩展资料：

一、银行的存款利率和贷款利率是国家宏观调控经济的工具，银行存款利率与贷款利率间两者的关系：

1、贷款利率和银行存款利率根据国家宏观调控而变化的，当国家发行的货币出现贬值时，国家就会提高存款和贷款利率，提升货币价值；

2、贷款利率主要来说国家控制银行放贷，也就控制部分企业的发展，使经济降温，不会造成一头热现象，发展太快的企业控制它，发展过慢的企业扶持它。一方面也可以控制国家资金流动，另一方面也可以避免银行再造成一定额的死帐；

3、当国家提高存款利率时，银行贷款利率也会上调，同样，当存款利率下降时，银行放出贷款数量也会增加。

二、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：

1、中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

2、存款利率是一定时期内利息的数额同存款金额的比率。亦称存款利息率。是计算存款利息的标准。有年利率，月利率，日利率(亦称年息率、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之几表示，月利率按本金的千分之几表示;日利率按本金的万分之几表示。

3、我国习惯称利率为几厘几毫。存款利率是银行吸收存款的一个经济杠杆，也是影响银行成本的一个重要因素。我国的存款利率是国家根据客观经济条件、货币流通及市场物资供求等情况，并兼顾各方利益，有计划地确定的。

关于存贷款利率差和银行贷款年化利率的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策

重庆是一个旅游的好地方，是国内知名度很高的网红城市，吸引了很多人前来旅游和定居。当然，在此定居就涉及到买房的问题。而现在不同城市针对买房这一现状出台了不同的政策，是需要大家关注的一个方面。下面小编就给大家具体介绍重庆限购政策2019细则以及2019重庆公积金贷款新政策，一起来看看吧！

一、重庆限购政策2019细则

2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。

限售细则：

相关政策中明确了，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

2019年，重庆购房新政策基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。

3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

二、2019重庆公积金贷款新政策

1、调整贷款基本政策

职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、继续执行贷款差别化政策

在贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

3、做好异地贷款工作

在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款；在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

4、加大住房公积金贴息贷款发放

充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。

5、降低贷款中间费用

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。

6、优化贷款办理流程

重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。

三、2019重庆买房建议

1、首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

2、购房者需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解。

3、买房自己到现场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要亲自体验才知道什么是适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的和数字。

4、买房需要多比较，不要怕麻烦，把自己中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

5、在现场看房需要注意，刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林。

6、预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点。

以上就是关于重庆限购政策2019细则，2019重庆公积金贷款新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

个人首套住房房贷利息抵扣个税的相关规定是怎么样的？

重庆市主城区首次购房按揭财政补助政策内容和申报办理程

一、补助对象?

2008年12月1日至2022年12月31日（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。?

二、补助方式和额度计算?

财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。?

财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。?

三、申报办理程序?

产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。?

产权人在两个或两个以上的区缴纳个人所得税，可先向纳税多的区财政局申报，如计算的补助额度低于同期补助年度支付的按揭本息，可依纳税多少的次序向其他区财政局提出申报。产权人应向各有关区财政局分别提出申报书面申请，并说明在不同区申报补助的情况。?

四、申报资料

（1）个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，提出申报事由，说明相关情况。并明确声明所购住房是否为在重庆市主城区范围内首次购买的住房并符合唯一住房条件，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。?

（2）购房所在区房地产交易管理机构出具的唯一住房证明。?

（3） 身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。?

（4）住房产权证复印件（区财政局审核，留存复印件）。?

（5）产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，每次申请均审核原件，首次申请留存复印件）。

（6）按揭银行认定的按揭本息支付证明（首次申请需提供第一次按揭支付时间证明）。

（7）区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。?

（8）产权人本人的开户银行、账号、户名。?

（9）其他需提供的材料（如委托办理的委托书等）?

五、其他事项?

1.产权人如已享受与个人所得税有关的扶持或奖励政策，不再享受本办法规定的财政补助。企业或单位享受的财政扶持政策中如含有与产权人个人所得税有关的内容，兑现政策时应将产权人补助额度予以减除。

2.对单次申请补贴额度超过5万元的，要会同税务、房管等相关部门核查申报资料真实性。对提供虚假资料骗取财政补贴的情况，一经查实，要将其情况反馈给个人所在单位，同时按照《财政违法行为处罚处分条例》有关规定进行处理，并将申办人列入政策办理“黑名单”，以后不再具有申办资格。?

3.本通知从印发之日起施行以便修改完善。《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税〔2009〕167号）、《重庆市财政局关于个人首次购房按揭财政补助政策有关事宜的通知》（渝财税〔2012〕143号）、《重庆市财政局关于个人首次购房按揭财政补助政策申报时限的补充通知》（渝财税〔2013〕181号）、《重庆市财政局关于统一个人首次购房按揭财政补助支出科目列报事项的通知》（渝财税〔2014〕94号）、《重庆市财政局关于个人首套房按揭财政补助政策相关问题的通知》（渝财税〔2015〕106号）自本文印发之日起作废。

六、?

渝中区财政局：63802108?

江北区财政局：67108338?

沙坪坝区财政局：65368354?

九龙坡区财政局：68031844?

大渡口区财政局：68173307?

南岸区财政局：62948853?

北碚区财政局：68317683?

渝北区财政局：67375028?

巴南区财政局：66224779?

北部新区财政局：68192666?

两江新区财政局：67573759?

重庆市财政局：67575431?

村委会可以担保贷款吗

一、村委会可以担保贷款吗

原则上村委会是可以做担保人的，但是村委会毕竟属于群众自治组织，村委会本身没有独立的财产，村委会的财产均是全体村委会所有，所以一旦为他人担保，如还款期限届满，建筑单位(债务人)无法偿还，那就面临村委会要承担偿还责任，从而会处分村委会的财产，也就损害了集体的利益，所以村委会做担保人必须召开村民会议，并经到会人员过半数通过。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

二、如果是当地村委会里的任何人就能做担保吗?有什么手续没...

如果以村委会里的个人担保，贷款10万元好像不行。除非这个担保人是国家公务员。

三、村委会担保贷款是否有效？

无效.村委会不具备贷款担保人主体资格，因此村委会担保贷款合同是无效担保合同。根据《中华人民共和国村民华人民共和国担保法》以及最高院相关法律解释规定：《组织法》：第二条村民委员会是村民自我管的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村的公共事务和公益事业，调解民间，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。《担保法》：第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转校、幼儿园、医院等以公会团体不得为保证人。以及最高人民《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若当是具有代偿能力的他经济组织。”且该规定应为强制性规定。村委会作为一种基层群众性自治组织，不属经济组织，更不属公民或企业法人，因此不应属于前述司法解释所规定的保前述司法解释的强制贷款的保证人！附：大渡口区农村信用合作联社八桥信用社、大渡口区永久拉丝厂借重庆市第一中级人民的判决书部分内容以供参考：一、1994年10月13日五一村委会与八桥信用社之间的保证合同的效力。因该保证合同成立于《中华人民共和国担保法》实施以前，故对该保证，应当适用该合同成立时的法律以及相关司法解释。五一村委会关于其不具备《中华人民共和国担保法》规定的保证人主体定的保证行为的禁止性主共和国村民委员会上诉理由，均因其所引用法律皆属其订立保证合同以后才颁布并实施的法律，不能适用于本案而不能成立立保证合同时的现行法律《中华人民共和国证人的资格未作出规定，但最高人民《关于贯彻执行〈中华人民共意见》规定：“保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。”且该规定应为强制性规定。五一村委会作为一种基层群众性自治组织，不属经济组织，更不属公民或企业法人，因此不应属于前述司法解释所规定的保证人主体范围。其提供保证违反了前述司法解八桥信用社所订立的保证合同应为无效。故五一村委会社之间保证合同无效的上诉理由成立。

四、村长在微信群发贷款广告违法吗？

违法

在微信群里帮别人发贷款广告犯法。根据《中华人民共和国广告法》第四十一条的规定，未经国家有关部门许可，任何单位和个人不得从事金融机构的广告宣传活动。因此，在微信群里帮别人发贷款广告，就属于未经许可的金融机构广告宣传活动，违反了《中华人民共和国广告法》，构成违法行为。

此外，《中华人民共和国广告法》第三十六条规定，金融机构的广告宣传活动，应当遵守国家有关法律、法规的规定，如实介绍贷款产品的特点、利息、期限、抵押物等，不得误导消费者。因此，发布贷款广告时，应当如实介绍贷款产品的特点、利息、期限、抵押物等，不得误导消费者，以免犯法。

公积金贷款买二手房流程

重庆第二套房可以用公积金贷款吗

重庆二套房可以办理公积金贷款吗?

可以的。

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

拓展信息：

重庆公积金贷款额度：

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;

夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

其他额度规定:

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

重庆二套房可以用公积金贷款吗

可以，但是仅支持主城区以外的区县（主城区包括以下：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）购买改善性第二套住房。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。

重庆二套房公积金贷款政策是怎么样的

职工个人及家庭购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。

扩展资料：

公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

重庆二套房公积金贷款政策

一、购买规定：

按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求。不受理购买第三套及以上住房和“三无”人员住房公积金个人住房贷款。

二、购房套数的认定：

购买住房套数认定实行“认房认贷”的标准。住房信息以我市不动产登记管理机构查询结果为准，住房贷款记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库住房贷款记录、住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心贷款记录查询结果为准。

三、购买成数：

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

重庆二套房公积金可以贷款吗

重庆二套房是可以用住房公积金贷款的。根据重庆市住房公积金中心下发的《住房公积金个人购房贷款(一手房按揭贷款)办理须知》第二条申请条件。申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

重庆二套房公积金贷款条件及要求

1、具有本市户籍的。

2、地户籍在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。

3、购房人新购住房时，依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的。

重庆住房公积金贷款怎样算二套房？买二套房首付几成？

银行规定的二套房标准是这样的，你可以对照自己的情况：

二套房首付5成、6成以上

银行认定为二套房的七种情况：

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

扩展资料：

第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。

贷款政策

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

贷款期限

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

好了，关于“大渡口房子抵押贷款利息多少”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“大渡口房子抵押贷款利息多少”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。